Купить квартиру в Москве и Подмосковье
Подобранные квартиры в Москве и Подмосковье — от студий до многокомнатных. Каждый объект в подборке мы смотрим сами, запрашиваем документы и показываем только то, что действительно продаётся.
Сейчас в открытой подборке нет подходящих объектов — часть предложений мы не публикуем. Оставьте заявку, и брокер пришлёт варианты. Телефон: +7 (926) 751-31-37
Подбираем вручную
Часть объектов не публикуется в открытом каталоге по просьбе собственников. Скажите параметры — пришлём подходящее из закрытой базы.
Посмотреть весь раздел «Продажа»Покупка квартиры в Москве: как мы работаем
Покупка квартиры в Москве и Подмосковье отличается от покупки в любом другом регионе объёмом предложения: одинаковых по описанию вариантов сотни, а разница между ними — в этаже, виде из окна, шуме от магистрали, состоянии дома и истории права собственности. Мы сокращаем этот перебор: узнаём, что для вас важно — район, бюджет, срок выхода на сделку, ипотека или наличные, — и приносим уже отфильтрованный список, а не выгрузку из базы.
До показа по каждой квартире запрашиваем выписку из ЕГРН, смотрим основание права собственности, наличие обременений и зарегистрированных лиц, проверяем, не идёт ли речь о продаже по доверенности с неясной историей. Отдельно разбираем перепланировки: несогласованная перепланировка — частая причина отказа банка в ипотеке уже на финальном этапе.
Работаем по всем округам Москвы: центр (Хамовники, Пресненский, Тверской, Замоскворечье), запад (Раменки, Дорогомилово, Кунцево), север и северо-запад (Сокол, Щукино, Хорошёво-Мнёвники), юго-запад (Академический, Гагаринский, Ломоносовский), по новостройкам за МКАД и в Новой Москве, а также по ближнему Подмосковью — Красногорску, Одинцову, Химкам, Мытищам, Люберцам, Балашихе, Домодедову. Подмосковье часто даёт лишнюю комнату за те же деньги, и вопрос сводится к дороге: мы считаем её в реальном времени будней, а не по карте.
Сопровождаем сделку целиком: аванс или задаток с понятными условиями возврата, проверка продавца, согласование формы расчётов (аккредитив, счёт эскроу, банковская ячейка), договор купли-продажи, подача на регистрацию и передача квартиры по акту с показаниями счётчиков. Вы участвуете в решениях, но не остаётесь один на один с документами.
Частые вопросы
Как проверяется юридическая чистота квартиры?
Запрашиваем актуальную выписку из ЕГРН, изучаем основание права собственности и историю переходов права, проверяем обременения и аресты, зарегистрированных в квартире лиц, наличие согласия супруга, использование материнского капитала и права несовершеннолетних. При сомнениях рекомендуем отказаться от объекта — это дешевле, чем оспаривание сделки в суде.
Работаете ли вы с ипотекой?
Да. Подберём объекты, которые проходят требования банков, поможем собрать документы для одобрения квартиры и согласуем сроки сделки с графиком банка. Одобрение заёмщика вы получаете в своём банке — здесь мы не посредники и не берём за это плату.
Сколько показов входит в работу?
Столько, сколько нужно для решения. Обычно после первых двух-трёх показов запрос уточняется — становится ясно, чем вы готовы пожертвовать, а чем нет, — и дальше подбор идёт точнее.
Можно ли посмотреть квартиру онлайн?
Да. Проведём показ по видеосвязи, снимем то, что не попало в объявление: подъезд, вид из окон, состояние сантехники и электрики, двор и парковку. Это особенно полезно, если вы сейчас в другом городе.
Кто платит комиссию агентства?
Условия обсуждаются до начала работы и фиксируются в договоре — без скрытых процентов и «доплат на сделке». Точную сумму назовём после того, как поймём задачу: она зависит от объёма работы, а не от стоимости квартиры.