Купить квартиру в Краснодаре

Краснодар растёт быстро, и это создаёт главную ловушку для покупателя: одинаковые по цене квартиры могут отличаться по качеству жизни радикально. В одном микрорайоне школа переполнена и утром не выехать со двора, в соседнем — та же цена, но нормальная транспортная связность. Поэтому мы начинаем не с квартиры, а с района и дома.

Ориентиры по городу: Центральный округ — исторический центр, сложившаяся инфраструктура, плотная застройка и дефицит парковок; Прикубанский — самый населённый и самый разный, от комфортных кварталов до районов с перегруженными выездами; Западный — компромисс между центром и новыми кварталами; Карасунский — Комсомольский, Гидрострой, Пашковский, где многое зависит от конкретной улицы. Отдельно смотрим на пригороды и посёлки, формально не входящие в город, — там дешевле, но нужно проверять транспорт и школы.

По вторичному жилью проверяем выписку из ЕГРН, основание права, обременения и зарегистрированных лиц, согласие супруга, использование маткапитала и права детей, а также перепланировки. По новостройкам — застройщика и его историю сдачи, разрешение на строительство, проектную декларацию, схему расчётов через счёт эскроу и реальные, а не рекламные сроки ввода.

Сделку ведём до конца: аванс с понятными условиями, безопасная форма расчётов, договор, подача на регистрацию, приёмка квартиры по акту с фиксацией недостатков. Если покупаете дистанционно — организуем видеопоказ и представим ваши интересы на осмотре.